¡HISTÓRICA INVERSIÓN EN PUEBLA! PEPE CHEDRAUI Y CARLOS SLIM TRANSFORMARÁN EL CENTRO HISTÓRICO CON 4 MIL MDP
- El alcalde Pepe Chedraui logra alianza estratégica con Grupo Carso para revitalizar la zona de Paseo de San Francisco y los barrios fundacionales.
- El megaproyecto contempla 700 viviendas verticales, centros comerciales, recintos culturales y la generación de 4 mil empleos directos e indirectos.
- Inversión privada se complementará con infraestructura municipal en El Alto, La Luz y Analco, bajo estricta supervisión del INAH.
Por: GUILLERMO LÓPEZ
PUEBLA, Pue. — En un hecho sin precedentes para la economía y el desarrollo urbano de la capital, el presidente municipal Pepe Chedraui, en conjunto con el empresario Carlos Slim Helú, anunció una histórica inversión privada superior a los 4 mil millones de pesos para la transformación integral del Paseo de San Francisco y la regeneración de los barrios fundacionales.
La alianza estratégica entre la administración municipal que encabeza Pepe Chedraui y el conglomerado Grupo Carso permitirá intervenir un polígono de 45 mil 093 metros cuadrados de suelo urbano, detonando un ambicioso plan de construcción escalonada que alcanzará los 175 mil metros cuadrados de infraestructura moderna y funcional en pleno corazón de la ciudad.
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│ MEGAPROYECTO DE REGENERACIÓN URBANA SAN FRANCISCO │
│ Gobierno Municipal y Grupo Carso │
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│ Inversión y │ │ Infraestructura │
│ Dimensión │ │ y Servicios │
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│• $4,000 MDP inv. │ │• 700 viviendas │
│• 45,093 m² suelo. │ │ verticales. │
│• 175,000 m² const.│ │• Plaza comercial y│
│• 3 Etapas de obra │ │ departamentos. │
│ (1.5 a 2 años). │ │• Recintos educ. y │
│• 4,000 Empleos │ │ de espectáculos. │
│ (1,500 fijos + │ │• Intervención de │
│ 2,500 indir.). │ │ casona histórica.│
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│ COORDINACIÓN Y PATRIMONIO │
│ • Gestión impulsada por el alcalde Pepe │
│ Chedraui ante el sector empresarial. │
│ • Estricta supervisión del INAH por zona │
│ declarada Patrimonio de la Humanidad. │
│ • Obras complementarias del Ayuntamiento en │
│ El Alto, La Luz y Analco. │
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Gestión municipal atrae proyectos de alto impacto
El anuncio oficial se realizó en el Palacio Municipal, donde se resaltó la visión del edil Pepe Chedraui para colocar nuevamente a Puebla en el mapa de las grandes inversiones nacionales e internacionales. El proyecto no solo busca dinamizar comercialmente una zona que por años presentó baja actividad, sino consolidar un modelo de desarrollo sustentable que priorice la densidad habitacional sobre predios actualmente baldíos, descartando de origen cualquier riesgo de gentrificación.
Durante la presentación de la propuesta denominada «Proyecto Cardoso», el magnate Carlos Slim reconoció públicamente la iniciativa y el impulso constante del presidente municipal para devolverle la vitalidad económica y social al primer cuadro de la ciudad.
«Nos es muy grato la propuesta, la promoción y el empuje del señor alcalde para buscar que se tenga un fuerte impulso al Centro Histórico de Puebla. Este proyecto surge precisamente a partir de una invitación del munícipe para generar mayor dinamismo.» — Carlos Slim, presidente de Grupo Carso
Vivienda vertical, zonas comerciales y recintos culturales
El máster plan de Grupo Carso contempla la edificación de un complejo residencial de 700 departamentos verticales en estructuras de cinco niveles, así como la recuperación integral de casonas y fincas históricas, destacando la adquisición e intervención de un inmueble en la esquina de la 11 Oriente y 16 de Septiembre.
Además del enfoque habitacional, el complejo sumará nuevas áreas de comercio, oficinas, instituciones educativas, estacionamientos y espacios públicos especializados para conciertos y eventos masivos que complementarán la actividad del Centro de Convenciones.
Motor de empleo y reactivación económica local
En materia laboral, el impacto de este megaproyecto será inmediato. Según las estimaciones presentadas por las autoridades y el grupo inversor, la construcción y operación del complejo detonará más de 4 mil puestos de trabajo.
De esta cifra, mil 500 corresponderán a empleos fijos de larga duración y 2 mil 500 a empleos indirectos en sectores de la construcción, proveeduría y servicios, lo que representará un importante tanque de oxígeno para la economía de las familias poblanas.
Respeto al patrimonio y supervisión del INAH
Por tratarse de una intervención en un polígono catalogado como Patrimonio Mundial por la UNESCO, el alcalde Pepe Chedraui precisó que todas las fases del proyecto técnico y constructivo se desarrollarán bajo la estricta vigilancia de las normativas de conservación.
El gobierno municipal mantendrá una comunicación constante con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) para asegurar que la modernización urbana conviva en perfecta armonía con la riqueza arquitectónica, cultural e histórica que caracteriza al Centro Histórico.
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│ ESTRATEGIA INTEGRAL DE BARRIOS FUNDACIONALES │
│ Articulación Gobierno - IP │
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│ Polígono Carso │ │ Inversión Pública │
│ (Paseo San Fco.) │ │ Ayuntamiento │
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│• Vivienda, plaza │ │• Rehabilitación │
│ comercial y │ │ de vialidades, │
│ servicios. │ │ calles y aceras. │
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│ IMPACTO REGIONAL DIRECTO │
│ Beneficio orgánico en los barrios históricos│
│ de El Alto, La Luz y Analco. │
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Estrategia transversal: Integración con barrios tradicionales
A la par de la inversión de Grupo Carso, el presidente municipal Pepe Chedraui reveló que el Ayuntamiento de Puebla ejecutará un plan de obras de infraestructura pública para rehabilitar banquetas, vialidades y alumbrado en el perímetro del proyecto.
Esta estrategia articulará de forma directa el desarrollo de San Francisco con los barrios tradicionales de El Alto, La Luz y Analco, logrando que el beneficio económico e inmobiliario permee de forma orgánica en los comercios y viviendas de las zonas circundantes.
Cronograma y fases de ejecución
Se prevé que los trabajos formales de construcción inicien en un lapso estimado de seis meses, una vez que queden asentados los dictámenes y licencias de las autoridades del INAH y las dependencias de desarrollo urbano.
La primera etapa del proyecto quedará concluida en un periodo máximo de año y medio a dos años, marcando una nueva era en el modelo de gestión pública y atracción de capitales para la ciudad de Puebla.
Ficha Resumen: Megaproyecto San Francisco 2026
| Parámetro | Detalle Institucional y Privado |
| Inversión Total | 4,000 Millones de Pesos (Grupo Carso) |
| Gestión y Promoción | Pepe Chedraui, Presidente Municipal de Puebla |
| Superficie de Predios | 45,093 metros cuadrados (5 predios adquiridos) |
| Superficie de Construcción | 175,000 metros cuadrados escalonados |
| Componente Residencial | 700 viviendas verticales (edificios de 5 niveles) |
| Generación de Empleo | 4,000 plazas (1,500 fijos y 2,500 indirectos) |
| Supervisión Normativa | Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) |
| Zonas Beneficiadas | Paseo de San Francisco, El Alto, La Luz y Analco |